Podstrefa

Podstrefa Legnickie Pole, 48 ha

Podstrefa
(kliknij na zdjęcie, aby je powiększyć)

Podstrefa Legnickie Pole, 48 ha

Ogólna charakterystyka

Położenie geograficzne

  • Centralna część województwa dolnośląskiego, gmina Legnickie Pole, przedmieścia Legnicy, południowo-zachodnia Polska
  • Odległości do granic Polski : Legnica - Zgorzelec: 89 km (granica niemiecka)
  • Legnica - Świnoujście: 397 km (wybrzeże polskie)
  • Legnica - Jakuszyce: 83 km (granica czeska)
  • Legnica - Medyka: 595 km (granica ukraińska)
  • Położenie nad poziom morza: 125 - 135 m n.p.m. Teren stopniowo wznosi się w kierunku autostrady

Charakterystyka działek

Teren przemysłowy przeznaczony pod inwestycje typu greenfield, płaski, o regularnych kształtach, uzbrojony, dobrze skomunikowany, wolny od zabudowan, obiektów chronionych przyrody ożywionej i nieożywionej, wysokiej zieleni, zanieczyszczen chemicznych lub innych przekraczających normy, nie zagrożony występieniem klęsk żywiołowych (powodzie, wstrząsy sejsmiczne i in.); brak stanowisk archeologicznych; poprzednie użytkowanie - rolne.
Łączna powierzchnia obszaru wynosi 48.7725 ha.

Infrastruktura komunikacyjna

  • autostrada A4 (wschód-zachód) - 2 km
  • droga krajowa E65 (północ-południe) - 1 km od obszaru
  • linia kolejowa - na granicy zachodniej obszaru
  • stacja kolejowa przeładunkowa - 5 km
  • lotniska: lokalne w Legnicy - 4 km (loty czarterowe krajowe i zagraniczne), międzynarodowe we Wrocławiu - 70 km
  • transport wodny - port rzeczny na Odrze w Głogowie - 65 km

Infrastruktura techniczna

Infrastruktura techniczna przebiega w większości w odległości 150 m od zachodniej granicy obszaru na terenie Podstrefy Legnica.
Doprowadzenie mediów na teren Podstrefy Legnickie Pole nastąpi w momencie pojawienia się zapotrzebowania.

  • energia elektryczna - zasilanie podwójne kablami 20 kV; dostępna rezerwa mocy 6 MW; prowadzona obecnie linia zwiększy rezerwę do 10 MW
  • sieć wodociągowa o przekroju 225 - 160 mm, ilość wody do 100 m3/h, ciśnienie 0.35 MPa
  • sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej i tłocznej oraz deszczowej; zdolność odbioru ścieków do 100 m3/h
  • sieć gazowa średniego (0,5 MPa) ciśnienia, zasilanie gazem ziemnym typu Gz-50, SRP I° 1000 m3/h 1,6/0,5 MPa
  • sieć telefoniczna i teleinformatyczna światłowodowa; dostępna każda ilość przyłączy oraz pełen zakres usług oferowany na rynku
  • budowa dróg wewnętrznych w momencie wystąpienia zapotrzebowania; obecnie dojazd do obszaru drogą lokalną (ulica Gniewomierska)
  • możliwość wybudowania bocznicy kolejowej do linii kolejowej przebiegającej przy zachodniej granicy obszaru

 

Podatki i opłaty lokalne

Podatek od nieruchomości w skali rocznej:

  • grunty przemysłowe: 0,64 PLN/m2
  • budynki związane z działalnością: 17,40 PLN/m2
  • inne budowle: 2% wartości

 

Podatki i opłaty lokalne

  • Legnica – 6 km (108.000 mieszkańców)
  • Wrocław - 70 km (634.000 mieszkańców)
  • Lubin - 20 km (90.000 mieszkańców)
  • Polkowice - 35 km (26.000 mieszkańców)
  • Złotoryja - 18 km (18.000 mieszkańców)
  • Bolesławiec - 50 km (44.000 mieszkańców)
  • Głogów - 60 km (89.000 mieszkańców)

Status prawny

Własność Agencji Nieruchomości Rolnej

Warunki zagospodarowania przestrzennego

  • minimalna wielkość działki: 0,25 ha
  • maksymalna zabudowa działki: 85% powierzchni, w tym: do 60% budynki15% - 20% parkingi 25% - 30% place
  • maksymalna wysokość budynków: IV kondygnacje lub 17 m licząc od poziomu posadowienia posadzki budynku
  • maksymalna wysokość obiektów technologicznych typu kominy, maszty, silosy, itp. - nie powinna przekraczać 36 m (168 m n.p.m.)
  • powierzchnia terenów zielonych nie została określona; zalecana kompozycja z żywopłotów, szpalerów drzew i krzewów oraz skupisk drzew ozdobnych